大发快3如何做代理:深圳出現租金上漲較快問題 規範租賃市場穩定價格-新闻晚知道台词

作者:大发快3如何做代理发布时间:2019年07月05日 0:20  【字号:      】

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四是發揮住房租賃交易服務平台作用⊙。《徵求意見稿》提出了加快完善服務平台功能和加強信息化建設兩方面的政策措施♂﹡,要求建立全市住房租賃相關信息在住房租賃交易服務平台同步發佈的長效機制⊙。

其中提到♂♀∴,合理確定商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房供應規模▽?,力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套┊☆,其中租賃住房不少於30萬套▽。新增商品住房中⊙♀⊙,自持租賃住房供應比例原則上不低於30%;新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中□,租賃住房總體供應比例原則上不低於50%☆↑⊙。

其中♂,對於完善商品住房用地供應方式♂♂π,可以採取「限地價、競地價、競人才住房或公共租賃住房面積」、「限地價、競地價、競自持租賃住房面積」等出讓方式;完善租賃住房用地供應方式⊙,可以採取招標、拍賣、掛牌等方式出讓﹡,可將住房租賃價格作為出讓前置條件♂⊿,租賃住房用地出讓價款可按規定分期或分年收取⌒♂。

二是規範住房租賃市場行為▽△。針對住房租賃市場隨意漲租、行業無序競爭等突出問題♂□,《徵求意見稿》提出了建立住房租賃行業主體備案制度和住房租賃合同網簽備案制度♂,建立住房租賃指導價格發佈制度?◇∵,加強行業監管等政策設計□⊙⌒。同時↑┊,為切實發揮政府住房租賃交易服務平台功能☆♂,提高租金價格指導力度♂□∴,提出在政府租賃平台上籤約且租金不高於指導價的⊙,給予一定的稅收優惠政策♀〇。

深圳市住房和建設局指出▽?∴,深圳市大部分常住人口需通過租賃等方式解決居住問題◇⊿,住房租賃市場在解決全市居民住房問題中起着至關重要的作用∴▽。近年來┊♂,在國家及我市大力培育和發展住房租賃市場的推動下⊿⊙◇,我市住房租賃市場蓬勃發展⌒↑↑,但同時也存在租金上漲較快、租賃市場不規範、租賃關係不穩定等問題∟↑┊。有必要通過多渠道增加租賃住房有效供應、加強租賃市場行為監管和秩序整頓、加大政策支持力度等方式∵♂π,進一步規範和發展住房租賃市場♂♀♂,穩定住房租賃價格∵⊙﹡,充分滿足新市民住房需求⊙,加快構建我市購租並舉的住房供應體系〇﹡。

為實現「穩租金、穩預期」發展目標↑ππ,促進深圳市住房租賃市場平穩健康發展♂∟﹡,7月4日?,廣東省深圳市住房和建設局發佈關於公開徵求《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見(徵求意見稿)》的通告□┊。

五是加大住房租賃政策支持力度□。《徵求意見稿》從加強租賃法制建設、創新用地出讓方式、完善稅收優惠政策、加大住房租賃市場金融支持等四個方面提出了支持政策∵。

三是規範城中村規模化改造和租賃經營行為↑。城中村規模化租賃確實存在改造后租金上漲並帶動周邊租金上漲預期的現象□♀⌒。為此▽∵▽,《徵求意見稿》從不同角度提出了加強對城中村規模化改造的指導〇﹡⌒,合理設置租賃企業准入門檻﹡△,通過計劃引導、規劃統籌、價格指導等手段♀,有序推進城中村規模化改造☆﹡⊿,同時∵,提出保護承租人權益的措施要求▽♂◇。

《徵求意見稿》指出π,進駐城中村開展規模化改造的⊿⊿,租賃企業應當直接與集體經濟組織或其成員簽訂協議﹡□↑,應當給予原承租人3個月以上搬離期限?↑,不得通過提高租金等方式誘導集體經濟組織或其成員提前解除租賃合同、驅趕承租人⊙。改造后出租的♀,租賃企業應當優先滿足原承租人的租賃需求☆↑,並參照租金指導價格合理定價〇┊,嚴格執行政府制定的用水用電價格〇〇。

對此∟,《徵求意見稿》共提出了6大整錯措施□。一是多渠道增加租賃住房供應π。深圳市住房和建設局指出↑,考慮到我市常住人口呈凈流入的態勢〇┊,租賃需求增加較快⌒□♂,《徵求意見稿》提出了增加租賃住房供給的目標⌒〇,以及加大新增建設籌集、盤活存量租賃住房兩方面的具體政策方向⊿↑⊿,並明確租賃住房出租要求△。

同時♂↑⊿,嚴禁中介機構、住房租賃企業通過自辦金融或與其他機構合作∵,為租房違規加槓桿提供產品和服務;住房租賃消費貸款額度不高於租賃合同金額♀﹡♂,貸款期限不長於租賃合同約定的租期π◇♂,貸款資金只能划入住房承租人賬戶⌒,不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同;嚴禁發放長期、大額個人住房租賃消費貸款;貸款機構須加強住房租賃消費貸款用途和風險監控⊙,防範資金挪用、侵佔、盲目加槓桿風險▽┊。

《徵求意見稿》顯示⊿,加強住房租賃市場秩序整治⊙♀,結合「掃黑除惡」專項行動⊙,嚴厲打擊合同欺詐、霸王條款、哄抬租金、剋扣押金、打隔斷群租、欺行霸市、暴力驅逐承租人等違法違規行為;對未按規定備案和公示相關信息、發佈虛假房源和虛假廣告的租賃企業、中介機構和個人∟∴┊,依法依規嚴厲處罰並公開曝光◇?,並將違法違規信息納入信用信息共享平台☆♀。

六是加強住房租賃市場秩序整頓〇π∴。《徵求意見稿》提出了嚴厲打擊租賃違法違規行為、加強租賃貸款監管和鼓勵投訴舉報違法違規行為等三方面的整頓措施∵。

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