十分pk10代理:合景泰富高周轉「後遺症」:總負債超1600億元 安徽合景廬月灣業主維權或只是冰山一角

最新资讯 2019年12月07日 9:23

合景泰富高周轉「後遺症」:總負債超1600億元 安徽合景廬月灣業主維權或只是冰山一角

合景泰富高周轉「後遺症」:總負債超1600億元 安徽合景廬月灣業主維權或只是冰山一角

【酒井法子新恋情】

合景泰富回復中提到的「學區確認函公示」?,上述業主經核實后發現∴∟☆,學區確認函被放在了很不起眼位置進行公示∵↑,而合景廬月灣小區售樓部展架宣傳學區及銷售人員一直強調的均是45中橡樹灣校區⊙∴。

不過□,現在的情況是⊿?♀,合景廬月灣小區小學是合肥市淮河路第三小學固鎮路校區∟↑,初中學區為合肥市第四十二中學中鐵校區π↑□,其中配套小學明年是否能入學┊,合肥市廬陽區給出的官方回復是「請關注當年發佈的招生政策」∟⌒。有業主認為∵﹡,合景廬月灣小區學區宣傳和實際劃分不符┊☆,還有人認為開發商構成欺詐、虛假宣傳行為⊿。

對於合景泰富旗下項目投訴與維權頻發↑⊿⌒,財經評論員嚴躍進在接受中國網財經記者採訪時表示◇∵,樓盤質量問題和宣傳學區房是房企通病﹡△。企業要加快擴張完成銷售♀↑,當然是要做高周轉和項目的宣傳?♂□,增加房源的吸引力♂〇﹡。

不過⊙,合景泰富方面告訴中國網財經記者♀∵♂,截至2019年6月底?♂,公司現金及銀行存款規模達500多億♂△♂,在手現金充足;短期償債壓力較小▽,一年內到期債務僅佔14%;公司負債在行業中亦處於健康水平⌒⊙,凈負債率為66.4%△△♀。

對此π﹡♂,合景泰富在回復中國網財經記者的採訪函中表示⊙↑↑,關於業主反映的學區問題♂♂,不存在虛假宣傳∟?∴。義務教育階段的學區確認函已在售場公示∟⊙,具體對學校教育資源的調整、整合⊿∴↑,以當年政府或教育主管部門為準♀⊙∵。淮三小固鎮路校區工程為項目公司代建♂,具體入學時間及招生事宜以教育主管部門為準∴┊。

中國網財經12月5日訊(記者 胡靖聆)近期⌒∴,合景泰富位於合肥的一個項目——合景廬月灣遭遇了業主的投訴⌒∵。多名業主向中國網財經記者反映ππ,稱合景廬月灣存在施工與圖紙不符、牆面空鼓嚴重、樓面和地面裂縫、房屋滲水、裝修減配等問題∴△♂。

針對瑜翠園業主反映的「車庫漏水」問題△,合景泰富表示∴﹡,將跟進了解並排查實際情況☆□□。如若出現反映中存在的問題〇,公司將按房屋質量保證書及相關合同約定跟進維修π。

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對此∟∴♂,合景泰富給中國網財經記者的回復函件中也作了回應:在譽山國際項目開盤前◇┊∟,公司製作並在銷售現場顯眼位置公示《不利因素》π〇⊙,不利因素公示內容中已將截止開盤前項目紅線內及我司已知的項目紅線外約一公里範圍內的不利因素信息明確標識出來⊿∟。在銷售文件中也有明確提示買受人關注項目的不利因素情況∟▽。同時♂♀,在銷售過程中∴△∴,請每位客戶在簽署購房文件前在《不利因素公示》文件上進行簽名確認▽⌒。

牆面及地面均出現裂縫 照片提供:合景廬月灣業主業主對中國網財經記者表示〇,合景廬月灣是2017年合肥市為數不多的2w+樓盤∵〇,小高層房屋買賣合同明確標明精裝修費用為3600元/平方米♀⊿∟,合同也標註了相應的產品類別〇↑,如採用實木複合地板等∟♀☆,但實際使用的裝修材料被業主認為是「質量及其低劣┊∴♂,嚴重質價不符」⊿,瓷磚還未使用就出現了缺口∴,廚房、衛生間電線未套管⌒□,存在極大的安全隱患△﹡。

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2019年11月?△,合肥市建築質量安全監督站下發的停工整改通知書 來源:合景廬月灣業主對於合景廬月灣業主們的投訴↑,中國網財經記者向合景泰富方面求證∴⌒,得到的回復是:「文件中提到主管部門要求對3個問題的排查自糾﹡┊,已責成施工單位、監理等部門跟進處理、查找原因並全面整改;同時?∟□,將聘請專業第三方機構再次檢測∵♂,務必保證產品達標〇⊿▽。」

業主向中國網財經記者提供了2019年11月合肥市建築質量安全監督站下發的文件♀,文件顯示⊙〇,合景廬月灣存在三大問題:地坪施工不符合要求、牆面開裂空鼓、電線敷設未使用套管☆▽△。

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合景泰富今年以來還發行了多筆優先票據∵↑,部分利率超過了7%∟,公司還發行了市場首單儲架式商業物業資產支持專項計劃——合景泰富CMBS⌒,規模為100億元△∟。

業主還指出△,合景廬月灣項目牆面空鼓面積超過10%↑,溝通后開發商曾進行整改♀?,但整改結束后問題依然很嚴重⊙♂。同時△,對開發商未經質檢驗收合格就將所有牆麵粉刷、貼磚∟↑♀,業主認為「這是一種掩蓋行為」♂π。

伴隨着規模擴張而來的π∴,是合景泰富負債金額的走高⌒☆。數據顯示⊿∵♂,截至 2019 年 6 月末□◇☆,合景泰富的總負債為 1666.09 億元♂,資產負債率 82.43%▽△,與年初相比均有所增長;此外π,2019年1-6月﹡,合景泰富經營性現金流凈額為-39.09億元♀,而2016-2018年分別為-20.91億、-94.69億和-22.72億□?〇。

中國網財經記者注意到⊙,除合景廬月灣外△△,合景泰富旗下還有不少項目被業主投訴⊙,比如廣州合景譽山國際有業主稱「說明書中沒有體現購房不利因素」、杭州合景瑜翠園業主稱「車庫漏水」⊙⊿。

另外♂,據業主投訴⊙,合景廬月灣樓面、地面多處出現大面積裂縫∴,部分業主發現自家客廳四周地面全部開裂⊿▽,多戶房屋在乾燥的冬季出現滲水問題◇,客廳等處四面牆因潮濕而發黑髮霉△♀☆。

上述業主稱◇,與質檢部門諮詢溝通后□⊙,發現合景廬月灣部分樓棟地坪層與備案圖紙施工不一致⊿,至於這個變動是否經過相關部門批准□☆∵,業主們表示「不知情」⌒。

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